Schäßburger Straße 33Reihenhäuser für Familien
Drei moderne Neubau-Reihenhäuser mit Garten, vier Schlafzimmern und durchdachten Grundrissen - nachhaltig gebaut im KfW-40-QNG-Standard.
ab 790.000 €
Provisionsfrei
Modern wohnen, Platz für die Familie, nachhaltig leben.
Auf einem 614 m² großen Grundstück in Fürth-Poppenreuth entstehen drei Reihenhäuser mit jeweils ca. 115 bis 120 m² Wohnfläche. Jedes Haus bietet vier Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad, ein Gäste-WC und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrasse und eigenem Garten.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind Vollgeschosse; das nicht ausgebaute Dachgeschoss dient als Abstell- und Lagerfläche. Die Wohn- und Essbereiche sind nach Süden ausgerichtet. Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Ende März 2028 geplant.
Ihr neues Zuhause im Überblick
Die Visualisierungen wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und zeigen eine beispielhafte Ausstattung.
Die drei Häuser
Wählen Sie ein Haus aus, um Eckdaten, Lage im Gebäude und Grundrisse einzusehen. Rechts, Mitte und links gelten von der Straße aus gesehen.
Kaufpreise inkl. Ausstattung gemäß Baubeschreibung, zzgl. Steuern, Gebühren und Zusatzkosten. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger.
Straßen- und Gartenseite
Hochwertig ausgestattet, effizient beheizt.
- Vier Schlafzimmer, Bad und separates Gäste-WC
- Wohn- und Essbereich nach Süden ausgerichtet
- Terrasse mit eigenem Garten
- Offene Küche auf Wunsch möglich
- Echtholzparkett und hochwertige Materialien
- Bodenbeläge und Sanitär individuell wählbar (Bemusterung)
- Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe
- Kleine Photovoltaikanlage
- Ein Außenstellplatz je Haus, Fahrradstellplätze vor dem Gebäude
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss als Abstell- und Lagerfläche
Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
Der KfW-40-QNG-Standard kann attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bieten. Je nach persönlichen und gesetzlichen Voraussetzungen kommt eine degressive AfA von 5 % auf den jeweiligen Restwert oder eine lineare AfA von 3 % jährlich auf die Gebäudeanschaffungs- bzw. Herstellungskosten infrage. Welche Möglichkeit im Einzelfall genutzt werden kann, sollte steuerlich geprüft werden.
Ein Zuhause für Familien - in einem Umfeld zum Wohlfühlen.
In der Schäßburger Straße 33 entstehen drei Reihenhäuser in einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld in Fürth-Poppenreuth.
Die Fürther Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten.
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium im Umkreis von ca. 2 km.
Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und medizinische Versorgung in der näheren Umgebung.
Bushaltestellen „Hans-Böckler-Straße“ und „Weigmannstraße“, Buslinien 172 und 173 sowie die S-Bahn S1.
A73, Anschlussstelle Fürth-Poppenreuth, in etwa 5 Minuten; über A3 und A9 Richtung Frankfurt, Regensburg, Berlin und München.
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger: Corinna Lehmeier erläutert Ihnen gern Ausstattung, Grundrisse und alle weiteren Details. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Persönlich. Regional. Erfahren.
Im Hintergrund steht ein eingespieltes Team aus Immobilien-Profis, das Sie über den gesamten Kaufprozess hinweg begleitet - vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe.